101 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 279,7 m² · constr. 1966 · terrain 408,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 275 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340093172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
53052340093172700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 76 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 126 m · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 964 $ Poids 84 % |
| 2 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 307 m · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 444 350 $ Poids 64 % |
| 3 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 276 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +37 340 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 399 281 $ Poids 47 % |
| 4 | 311, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (292 $/m²) 239,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 88 754 $ Poids 24 % |
| 5 | 73, 73A, 73B, 73C, rue du Prince, Sorel-Tracy 2024-10-08 · 343 m · Vendu 350 000 $ (1 062 $/m²) 329,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 117 $ Poids 22 % |
| 6 | 311, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (376 $/m²) 239,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 124 282 $ Poids 10 % |
| 7 | 37, Rue Gamelin, Sorel-Tracy 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 364 $/m²) 224,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +65 600 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 647 960 $ Poids 6 % |
| 8 | 117, Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (819 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 373 $ Poids 6 % |