109 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 93,4 m² · constr. 1960 · terrain 400,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 112 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340093453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
53052340093453600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 11 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 336 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 202 $ Poids 93 % |
| 2 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 475 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 688 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 105 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 93 807 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 340 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 173 658 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 753 m · Vendu 380 500 $ (4 083 $/m²) 93,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 908 $ Poids 78 % |
| 6 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 472 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 199 047 $ Poids 76 % |
| 7 | 113, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 13 m · Vendu 120 000 $ (1 135 $/m²) 105,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 018 $ Poids 76 % |
| 8 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 384 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 269 140 $ Poids 70 % |
| 9 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 892 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 373 099 $ Poids 69 % |
| 10 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 670 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 232 $ Poids 68 % |
| 11 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 179 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 208 630 $ Poids 68 % |
| 12 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 272 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 319 594 $ Poids 65 % |