119 Rue CHARLOTTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 191,2 m² · constr. 2014 · terrain 344,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 405 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340095196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
53052340095196800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 81 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 393 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 304 824 $ Poids 77 % |
| 2 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 201 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 323 359 $ Poids 77 % |
| 3 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 358 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 476 $ Poids 75 % |
| 4 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 710 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 153 $ Poids 65 % |
| 5 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 491 m · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 465 $ Poids 61 % |
| 6 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 454 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 067 $ Poids 61 % |
| 7 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 429 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 380 450 $ Poids 60 % |
| 8 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 847 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 305 654 $ Poids 57 % |
| 9 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 588 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 804 $ Poids 56 % |
| 10 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 613 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 897 $ Poids 54 % |
| 11 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 393 m · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 155 $ Poids 53 % |
| 12 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 319 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 173 $ Poids 51 % |