207 Rue LEVESQUE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 96,4 m² · constr. 1970 · terrain 818,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 269 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349607100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
53052349607100400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
403 167 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 57 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 105 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 293 353 $ Poids 98 % |
| 2 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 276 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 363 487 $ Poids 94 % |
| 3 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 227 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 287 562 $ Poids 91 % |
| 4 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 156 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 359 819 $ Poids 88 % |
| 5 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 219 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 469 966 $ Poids 85 % |
| 6 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 518 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 456 560 $ Poids 85 % |
| 7 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 479 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 426 240 $ Poids 84 % |
| 8 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 715 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 351 045 $ Poids 78 % |
| 9 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 607 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 459 299 $ Poids 77 % |
| 10 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 748 m · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 705 $ | 471 728 $ Poids 77 % |
| 11 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 745 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −775 $ | 157 322 $ Poids 76 % |
| 12 | 375, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2025-09-10 · 180 m · Vendu 370 000 $ (3 838 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 385 785 $ Poids 76 % |