335 Rue JONQUILLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 86,5 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 210 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349609677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
53052349609677100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 41 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 54 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 467 184 $ Poids 97 % |
| 2 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 143 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 357 847 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 245 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 258 011 $ Poids 95 % |
| 4 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 137 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 362 384 $ Poids 88 % |
| 5 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 368 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 286 351 $ Poids 88 % |
| 6 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 519 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 369 958 $ Poids 80 % |
| 7 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 697 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 437 960 $ Poids 79 % |
| 8 | 345, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 15 m · Vendu 370 000 $ (4 317 $/m²) 85,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 012 $ Poids 79 % |
| 9 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 477 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 156 995 $ Poids 76 % |
| 10 | 24, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2025-12-22 · 373 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 405 261 $ Poids 75 % |
| 11 | 54, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 453 m · Vendu 374 000 $ (4 035 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 409 197 $ Poids 75 % |
| 12 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 179 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 293 169 $ Poids 74 % |