410 Rue ANGERS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 76,6 m² · constr. 1968 · terrain 778,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 212 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349614179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
53052349614179700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
403 333 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 35 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-09-25 · 0 m · Vendu 375 000 $ (4 896 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 472 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 228 856 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue Arthur, Sorel-Tracy 2025-10-30 · 279 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 275 587 $ Poids 74 % |
| 4 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 424 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 413 363 $ Poids 60 % |
| 5 | 204, rue Lévesque, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 225 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 304 454 $ Poids 60 % |
| 6 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 385 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 316 825 $ Poids 58 % |
| 7 | 1294, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-10-09 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 354 $/m²) 80,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 173 $ Poids 54 % |
| 8 | 345, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 469 m · Vendu 370 000 $ (4 317 $/m²) 85,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 362 441 $ Poids 53 % |
| 9 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 181 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 254 011 $ Poids 52 % |
| 10 | 32, rue Arthur, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 311 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 300 730 $ Poids 44 % |
| 11 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 386 866 $ Poids 39 % |
| 12 | 90, rue Pouliot, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 258 752 $ Poids 35 % |