575 Rue SABLIERE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 121,7 m² · constr. 2012 · terrain 657,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 445 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349669488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
53052349669488000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 88 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 0 m · Vendu 700 000 $ (5 752 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 96 % |
| 2 | 575, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-09-11 · 424 m · Vendu 600 000 $ (4 666 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 904 $ Poids 87 % |
| 3 | 1049, Place du Sablon, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 268 m · Vendu 625 000 $ (4 771 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 613 821 $ Poids 84 % |
| 4 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 452 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 314 $ Poids 82 % |
| 5 | 1130, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-09-30 · 228 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 543 815 $ Poids 78 % |
| 6 | 475, rue des Tulipes, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 275 m · Vendu 600 000 $ (4 418 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 628 851 $ Poids 76 % |
| 7 | 370, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 595 m · Vendu 420 000 $ (3 675 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 892 $ Poids 76 % |
| 8 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 101 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 202 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 595 752 $ Poids 67 % |
| 9 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 768 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 691 114 $ Poids 62 % |
| 10 | 60, rue des Sables, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 345 m · Vendu 349 500 $ (3 260 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 015 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 439 101 $ Poids 61 % |
| 11 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 267 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 921 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 921 $ Poids 60 % |
| 12 | 480, rue des Tulipes, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 295 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 708 $ Poids 59 % |