585 Rue SABLIERE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 165,4 m² · constr. 2013 · terrain 657,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 422 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349669687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
53052349669687100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 90 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Mogé, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 151 m · Vendu 510 000 $ (3 023 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 562 443 $ Poids 97 % |
| 2 | 875, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-07-16 · 286 m · Vendu 621 000 $ (4 298 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 910 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 690 750 $ Poids 74 % |
| 3 | 475, rue des Tulipes, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 293 m · Vendu 600 000 $ (4 418 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 390 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 390 $ Poids 57 % |
| 4 | 45, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 552 $/m²) 174,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 448 029 $ Poids 54 % |
| 5 | 615, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-07-28 · 453 m · Vendu 523 000 $ (2 847 $/m²) 183,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 576 843 $ Poids 54 % |
| 6 | 340, rue Houde, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 853 m · Vendu 580 000 $ (3 309 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 657 916 $ Poids 46 % |
| 7 | 355, rue Houde, Sorel-Tracy 2025-08-04 · 875 m · Vendu 480 000 $ (3 200 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 276 $ Poids 45 % |
| 8 | 965, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 139 m · Vendu 680 000 $ (3 494 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −51 017 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 675 059 $ Poids 43 % |
| 9 | 480, rue des Tulipes, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 310 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +57 664 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 995 $ Poids 43 % |
| 10 | 487, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 322 m · Vendu 519 000 $ (3 862 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +59 855 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 673 612 $ Poids 39 % |
| 11 | 18, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 204 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +45 502 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 494 428 $ Poids 36 % |
| 12 | 845, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-03-10 · 328 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +52 230 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 700 649 $ Poids 35 % |