1057 Place SABLON · Sorel-Tracy
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 97,6 m² · constr. 2011 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 327 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349688948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
53052349688948500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 77 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 454 m · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 526 411 $ Poids 90 % |
| 2 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 362 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 531 278 $ Poids 88 % |
| 3 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 529 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 518 $ Poids 86 % |
| 4 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 597 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 413 471 $ Poids 80 % |
| 5 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 701 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 034 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 707 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 324 798 $ Poids 73 % |
| 7 | 54, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 639 m · Vendu 374 000 $ (4 035 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 455 899 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 900 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 693 $ Poids 69 % |
| 9 | 425, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 722 m · Vendu 55 000 $ (600 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 182 $ Poids 64 % |
| 10 | 60, rue des Sables, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 583 m · Vendu 349 500 $ (3 260 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 015 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 399 815 $ Poids 63 % |
| 11 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 953 $ Poids 63 % |
| 12 | 725, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 434 m · Vendu 475 000 $ (4 764 $/m²) 99,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 551 971 $ Poids 62 % |