215 Rue SAINTE-HELENE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 262 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349727198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
53052349727198400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 59 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Des Chênes, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 121 m · Vendu 355 000 $ (3 683 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 372 529 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Thibodeau, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 328 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 401 348 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 373 498 $ Poids 89 % |
| 4 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 219 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 540 910 $ Poids 88 % |
| 5 | 319, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 487 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 374 084 $ Poids 87 % |
| 6 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 376 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 167 356 $ Poids 87 % |
| 7 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 394 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 433 546 $ Poids 87 % |
| 8 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 201 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 577 940 $ Poids 86 % |
| 9 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 551 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 432 676 $ Poids 83 % |
| 10 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 586 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 356 892 $ Poids 82 % |
| 11 | 312, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 263 m · Vendu 535 000 $ (5 159 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 578 444 $ Poids 82 % |
| 12 | 21, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-02-06 · 329 m · Vendu 405 000 $ (4 281 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 142 $ Poids 81 % |