380 Rue TILLEULS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 100 m² · constr. 1979 · terrain 697,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 278 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349745471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
53052349745471900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 67 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Des Chênes, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 324 m · Vendu 355 000 $ (3 683 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 372 279 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 339 m · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +16 468 $ | 501 686 $ Poids 92 % |
| 3 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 467 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 334 $ Poids 90 % |
| 4 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 419 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 373 270 $ Poids 90 % |
| 5 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 399 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 167 233 $ Poids 88 % |
| 6 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 217 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 394 575 $ Poids 88 % |
| 7 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 460 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 433 215 $ Poids 86 % |
| 8 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 538 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 468 534 $ Poids 85 % |
| 9 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 197 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 540 880 $ Poids 85 % |
| 10 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 428 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 577 573 $ Poids 82 % |
| 11 | 21, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-02-06 · 357 m · Vendu 405 000 $ (4 281 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 451 812 $ Poids 82 % |
| 12 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 631 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 432 464 $ Poids 80 % |