375 Rue TILLEULS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 110,7 m² · constr. 1981 · terrain 690,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 248 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349745656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
53052349745656500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 60 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 155 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 575 766 $ Poids 97 % |
| 2 | 300, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 170 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 501 562 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue des Sables, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 305 m · Vendu 349 500 $ (3 260 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 015 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 387 968 $ Poids 80 % |
| 4 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 580 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 984 $ Poids 79 % |
| 5 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 515 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 518 164 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, boulevard Couillard-Després, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 663 m · Vendu 225 000 $ (1 894 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 237 580 $ Poids 75 % |
| 7 | 312, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 383 m · Vendu 535 000 $ (5 159 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 611 233 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, Rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-27 · 787 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 375 207 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue Arpin, Sorel-Tracy 2025-10-21 · 482 m · Vendu 290 000 $ (2 599 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 321 503 $ Poids 73 % |
| 10 | 75, rue Des Chênes, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 322 m · Vendu 355 000 $ (3 683 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 395 530 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 851 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 393 912 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 396 014 $ Poids 71 % |