370 Rue SABLIERE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 128,6 m² · constr. 2014 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 341 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349760570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
53052349760570900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 85 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 30 m · Vendu 700 000 $ (5 752 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 735 671 $ Poids 94 % |
| 2 | 1049, Place du Sablon, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 268 m · Vendu 625 000 $ (4 771 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 636 531 $ Poids 94 % |
| 3 | 475, rue des Tulipes, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 291 m · Vendu 600 000 $ (4 418 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 644 094 $ Poids 91 % |
| 4 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 423 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 583 $ Poids 84 % |
| 5 | 875, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-07-16 · 299 m · Vendu 621 000 $ (4 298 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge +27 945 $ | 614 779 $ Poids 75 % |
| 6 | 480, rue des Tulipes, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 315 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 542 $ Poids 72 % |
| 7 | 370, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 612 m · Vendu 420 000 $ (3 675 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 569 $ Poids 67 % |
| 8 | 487, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 332 m · Vendu 519 000 $ (3 862 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 602 558 $ Poids 67 % |
| 9 | 860, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-06-13 · 276 m · Vendu 467 000 $ (3 570 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 524 986 $ Poids 64 % |
| 10 | 700, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-01-12 · 920 m · Vendu 453 000 $ (3 539 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +29 445 $ | 525 433 $ Poids 61 % |
| 11 | 390, rue Mogé, Sorel-Tracy 2025-05-29 · 430 m · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 717 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 204 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 437 662 $ Poids 56 % |