105 Rue TREMBLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 89,7 m² · constr. 1989 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 210 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349769816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
53052349769816400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 52 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 109 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 431 451 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 166 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 341 725 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 319 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 402 858 $ Poids 92 % |
| 4 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 472 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 465 741 $ Poids 89 % |
| 5 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 374 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 491 646 $ Poids 89 % |
| 6 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 610 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 418 373 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 330 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 575 793 $ Poids 79 % |
| 8 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 150 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 431 755 $ Poids 78 % |
| 9 | 75, rue Des Chênes, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 591 m · Vendu 355 000 $ (3 683 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 371 063 $ Poids 78 % |
| 10 | 425, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 458 m · Vendu 55 000 $ (600 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 60 960 $ Poids 78 % |
| 11 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 695 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 392 559 $ Poids 77 % |
| 12 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 490 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 542 $ Poids 71 % |