550 Rue SAINTE-HELENE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
271 900 $
Terrain · terrain 641,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 64 100 $ +99.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349784094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3424653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
53052349784094400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 18 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2026-09-30 · 0 m · Vendu 128 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 605, Rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2026-09-23 · 117 m · Vendu 127 951 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 951 $ Poids 69 % |
| 3 | 600, Rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2026-08-13 · 89 m · Vendu 132 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 700 $ Poids 69 % |
| 4 | 545, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 55 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 67 % |
| 5 | 575, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2026-04-15 · 70 m · Vendu 605 575 $ Ajust. marché +24 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 160 $ Poids 64 % |
| 6 | 705, Rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-08-25 · 431 m · Vendu 482 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 77, rue Jean-René Marcoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 680 m · Vendu 434 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 900 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, rue Jean-René Marcoux, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 735 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 53 % |
| 9 | 395, chemin Des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 112 100 $ Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 661 $ Poids 36 % |
| 10 | 70, rue Nicolas-Perreault, Sorel-Tracy 2026-09-10 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 26 % |
| 11 | 355, rue Walter-S.-White, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 26 % |
| 12 | 400, Walter-S.-White, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 223 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 500 $ Poids 24 % |