501 Rue REJEAN-AUGER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 115,6 m² · constr. 2008 · terrain 366,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 250 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349789940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
53052349789940900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 65 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 504 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 668 689 $ Poids 83 % |
| 2 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 414 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 532 030 $ Poids 81 % |
| 3 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 530 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 503 824 $ Poids 79 % |
| 4 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 535 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 538 833 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, boulevard Couillard-Després, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 803 m · Vendu 225 000 $ (1 894 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 470 $ Poids 74 % |
| 6 | 700, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-01-12 · 61 m · Vendu 453 000 $ (3 539 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 488 839 $ Poids 74 % |
| 7 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 817 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 426 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, Rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-27 · 818 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 922 $ Poids 69 % |
| 9 | 77, rue Hébert, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 627 m · Vendu 411 550 $ (3 393 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 521 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +41 155 $ | 479 556 $ Poids 69 % |
| 10 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 308 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 492 266 $ Poids 67 % |
| 11 | 300, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 639 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 337 $ Poids 67 % |
| 12 | 312, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 467 m · Vendu 535 000 $ (5 159 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 666 673 $ Poids 65 % |