680 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 149,9 m² · constr. 2003 · terrain 547,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 341 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349799611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
53052349799611700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 85 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 510 m · Vendu 439 000 $ (3 204 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 447 644 $ Poids 77 % |
| 2 | 178, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-10-03 · 149 m · Vendu 549 000 $ (3 826 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 565 449 $ Poids 76 % |
| 3 | 355, rue Houde, Sorel-Tracy 2025-08-04 · 400 m · Vendu 480 000 $ (3 200 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 553 076 $ Poids 68 % |
| 4 | 875, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-07-16 · 939 m · Vendu 621 000 $ (4 298 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 626 393 $ Poids 66 % |
| 5 | 700, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-01-12 · 38 m · Vendu 453 000 $ (3 539 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +38 753 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 538 209 $ Poids 63 % |
| 6 | 45, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 569 m · Vendu 445 000 $ (2 552 $/m²) 174,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −31 257 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 406 004 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, boulevard Couillard-Després, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 517 $ Poids 50 % |
| 8 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 550 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 592 920 $ Poids 50 % |
| 9 | 1049, Place du Sablon, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 1000 m · Vendu 625 000 $ (4 771 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 086 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 652 967 $ Poids 48 % |
| 10 | 475, rue des Tulipes, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 418 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 682 149 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, rue Guay, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 408 m · Vendu 450 000 $ (3 532 $/m²) 127,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 896 $ Poids 44 % |
| 12 | 550, rue Mogé, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 023 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 417 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 523 714 $ Poids 44 % |