131 Rue LEQUIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 113,5 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 203 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349844122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
53052349844122600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 46 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 190 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 948 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, Rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-27 · 274 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 658 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, boulevard Couillard-Després, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 413 m · Vendu 225 000 $ (1 894 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 221 106 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue Matton, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 412 995 $ Poids 88 % |
| 5 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 382 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 425 086 $ Poids 86 % |
| 6 | 241, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 508 m · Vendu 403 333 $ (3 387 $/m²) 119,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 086 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +28 233 $ | 427 170 $ Poids 84 % |
| 7 | 173, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2026-01-22 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 400 453 $ Poids 80 % |
| 8 | 77, rue Hébert, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 101 m · Vendu 411 550 $ (3 393 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 521 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge −2 058 $ | 432 781 $ Poids 79 % |
| 9 | 244, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-02-06 · 519 m · Vendu 340 000 $ (3 139 $/m²) 108,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 370 958 $ Poids 78 % |
| 10 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 711 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 901 $ Poids 77 % |
| 11 | 131, rue du Marinier, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 728 m · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 148 419 $ Poids 76 % |
| 12 | 39, rue Matton, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 504 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 463 342 $ Poids 76 % |