130 Rue DESROCHERS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 108,8 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 210 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349844401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
53052349844401500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 43 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 216 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 361 966 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, Rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-27 · 294 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 345 055 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue Matton, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 396 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 406 218 $ Poids 91 % |
| 4 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 354 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 417 701 $ Poids 91 % |
| 5 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 92 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 348 330 $ Poids 85 % |
| 6 | 173, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2026-01-22 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 394 643 $ Poids 81 % |
| 7 | 42, boulevard Couillard-Després, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 426 m · Vendu 225 000 $ (1 894 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 217 780 $ Poids 81 % |
| 8 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 375 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 422 075 $ Poids 80 % |
| 9 | 244, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-02-06 · 546 m · Vendu 340 000 $ (3 139 $/m²) 108,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 365 280 $ Poids 79 % |
| 10 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 700 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 169 $ Poids 79 % |
| 11 | 247, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 408 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 341 640 $ Poids 78 % |
| 12 | 39, rue Matton, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 455 978 $ Poids 76 % |