65 Rue TREMBLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 93,8 m² · constr. 1970 · terrain 800,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 222 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349851867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
53052349851867400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 47 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 212 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 400 687 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 156 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 319 101 $ Poids 94 % |
| 3 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 97 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 401 773 $ Poids 90 % |
| 4 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 273 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 331 982 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 334 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 537 451 $ Poids 86 % |
| 6 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 313 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 376 793 $ Poids 86 % |
| 7 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 389 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 460 038 $ Poids 84 % |
| 8 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 430 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 951 $ Poids 82 % |
| 9 | 75, rue Des Chênes, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 653 m · Vendu 355 000 $ (3 683 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 344 888 $ Poids 81 % |
| 10 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 543 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 421 468 $ Poids 79 % |
| 11 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 619 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 434 168 $ Poids 79 % |
| 12 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 661 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 402 950 $ Poids 78 % |