75 Rue TREMBLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 99,5 m² · constr. 1973 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 231 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349861621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
53052349861621300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 54 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 0 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 361 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 176 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 419 542 $ Poids 94 % |
| 3 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 370 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 346 156 $ Poids 90 % |
| 4 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 72 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 241 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 357 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 560 624 $ Poids 85 % |
| 6 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 344 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 416 275 $ Poids 82 % |
| 7 | 75, rue Des Chênes, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 662 m · Vendu 355 000 $ (3 683 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 708 $ Poids 81 % |
| 8 | 312, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 288 m · Vendu 535 000 $ (5 159 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 560 942 $ Poids 80 % |
| 9 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 461 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 521 826 $ Poids 78 % |
| 10 | 37, rue Thibodeau, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 678 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 389 480 $ Poids 77 % |
| 11 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 511 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 360 965 $ Poids 77 % |
| 12 | 150, rue Desrochers, Sorel-Tracy 2025-10-23 · 365 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 405 417 $ Poids 77 % |