70 Rue TREMBLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 87,6 m² · constr. 1969 · terrain 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 222 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349862460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
53052349862460400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 46 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 378 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 361 948 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 121 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 307 229 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 479 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 164 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 453 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 442 426 $ Poids 87 % |
| 5 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 254 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 384 920 $ Poids 85 % |
| 6 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 668 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 416 503 $ Poids 81 % |
| 7 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 491 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 406 187 $ Poids 76 % |
| 8 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 622 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 387 655 $ Poids 75 % |
| 9 | 68, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 14 m · Vendu 345 000 $ (4 498 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 521 $ Poids 75 % |
| 10 | 52, rue Bardier, Sorel-Tracy 2025-09-11 · 360 m · Vendu 160 000 $ (1 816 $/m²) 88,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 167 172 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 399 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 518 129 $ Poids 72 % |
| 12 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 93 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 387 202 $ Poids 71 % |