84 Rue TREMBLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 79,8 m² · constr. 1976 · terrain 705,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 212 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349870639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
53052349870639300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 46 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 175 m · Vendu 345 000 $ (4 498 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 378 053 $ Poids 92 % |
| 2 | 51, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 246 m · Vendu 349 900 $ (4 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 383 096 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 424 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 358 342 $ Poids 79 % |
| 4 | 64, Monseigneur-Sanschagrin, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 383 m · Vendu 80 750 $ (1 112 $/m²) 72,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 278 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 84 802 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 623 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 367 786 $ Poids 72 % |
| 6 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 491 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 438 436 $ Poids 71 % |
| 7 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 625 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 412 448 $ Poids 70 % |
| 8 | 52, rue Bardier, Sorel-Tracy 2025-09-11 · 282 m · Vendu 160 000 $ (1 816 $/m²) 88,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 165 689 $ Poids 62 % |
| 9 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 40 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 305 093 $ Poids 61 % |
| 10 | 224, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 172 m · Vendu 260 000 $ (3 002 $/m²) 86,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 282 962 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue Taillon, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 93 m · Vendu 444 000 $ (4 950 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 451 803 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 232 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −33 520 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 382 383 $ Poids 54 % |