88 Rue TREMBLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 789,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 268 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349870956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
53052349870956100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 63 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 244 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 418 991 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 141 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 419 128 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 85 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 332 730 $ Poids 93 % |
| 4 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 345 974 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 460 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 560 063 $ Poids 83 % |
| 6 | 75, rue Des Chênes, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 739 m · Vendu 355 000 $ (3 683 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 360 325 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 446 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 393 204 $ Poids 76 % |
| 8 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 509 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 479 702 $ Poids 76 % |
| 9 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 598 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 439 009 $ Poids 76 % |
| 10 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 619 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 453 854 $ Poids 75 % |
| 11 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 368 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 416 530 $ Poids 73 % |
| 12 | 113, rue Lachapelle, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 398 m · Vendu 355 000 $ (3 622 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 383 222 $ Poids 73 % |