57 Rue SAINT-AUGUSTIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 77,9 m² · constr. 1977 · terrain 447,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 180 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349877360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
53052349877360200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 41 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-09-22 · 4 m · Vendu 359 000 $ (4 608 $/m²) 77,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 68, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 502 m · Vendu 345 000 $ (4 498 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 375 505 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 544 m · Vendu 349 900 $ (4 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 380 203 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue Beaudet, Sorel-Tracy 2026-10-19 · 451 m · Vendu 375 000 $ (4 355 $/m²) 86,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 364 643 $ Poids 76 % |
| 5 | 42, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-09-01 · 427 m · Vendu 450 000 $ (5 220 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 335 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-10-13 · 463 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 387 595 $ Poids 76 % |
| 7 | 64, Monseigneur-Sanschagrin, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 569 m · Vendu 80 750 $ (1 112 $/m²) 72,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 278 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −2 826 $ | 84 150 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 679 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 365 329 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, rue Champoux, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 794 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 395 567 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-03 · 458 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 261 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 835 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 356 177 $ Poids 56 % |
| 12 | 42, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 427 m · Vendu 434 000 $ (5 035 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 405 543 $ Poids 54 % |