14 Rue TAILLON · Sorel-Tracy
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 89,7 m² · constr. 1972 · terrain 727 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349880475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
53052349880475100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 52 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 133 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 315 375 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 289 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 395 836 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 494 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 371 833 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 555 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 454 246 $ Poids 83 % |
| 5 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 645 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 428 341 $ Poids 82 % |
| 6 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 194 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 397 500 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 716 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 173 $ Poids 76 % |
| 8 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 608 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 416 672 $ Poids 75 % |
| 9 | 52, rue Bardier, Sorel-Tracy 2025-09-11 · 246 m · Vendu 160 000 $ (1 816 $/m²) 88,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 171 479 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 508 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 531 593 $ Poids 74 % |
| 11 | 425, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 603 m · Vendu 55 000 $ (600 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 56 285 $ Poids 73 % |
| 12 | 14, rue Taillon, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 1 m · Vendu 444 000 $ (4 950 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 425 $ Poids 71 % |