135 Rue HEBERT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 129,6 m² · constr. 1973 · terrain 694,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 267 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349891573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
53052349891573800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 71 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-01-12 · 257 m · Vendu 453 000 $ (3 539 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 452 457 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 505 m · Vendu 439 000 $ (3 204 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 388 779 $ Poids 83 % |
| 3 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 768 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 482 631 $ Poids 70 % |
| 4 | 77, rue Hébert, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 563 m · Vendu 411 550 $ (3 393 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 521 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +16 462 $ | 478 613 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, boulevard Couillard-Després, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 834 m · Vendu 225 000 $ (1 894 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 246 477 $ Poids 66 % |
| 6 | 178, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-10-03 · 199 m · Vendu 549 000 $ (3 826 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 518 382 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue Guay, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 442 m · Vendu 450 000 $ (3 532 $/m²) 127,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 482 045 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 816 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 430 881 $ Poids 62 % |
| 9 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 189 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge −10 962 $ | 505 430 $ Poids 60 % |
| 10 | 200, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 459 m · Vendu 495 000 $ (4 034 $/m²) 122,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 534 $ Poids 60 % |
| 11 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 334 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +45 022 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 477 595 $ Poids 58 % |
| 12 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 778 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 396 023 $ Poids 57 % |