159 Rue SAINT-MARC · Sorel-Tracy
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 110,2 m² · constr. 1946 · terrain 178,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 101 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349918086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
53052349918086700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 9 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 58 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 243 868 $ Poids 80 % |
| 2 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 651 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 270 585 $ Poids 79 % |
| 3 | 1017, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 706 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 269 179 $ Poids 78 % |
| 4 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 509 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 235 240 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 699 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 228 302 $ Poids 75 % |
| 6 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 558 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 328 008 $ Poids 67 % |
| 7 | 141, rue de Prouville, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 54 m · Vendu 170 000 $ (1 773 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 189 260 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 705 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 199 147 $ Poids 66 % |
| 9 | 114, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 781 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 324 689 $ Poids 65 % |
| 10 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 879 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 281 155 $ Poids 65 % |
| 11 | 113, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 967 m · Vendu 120 000 $ (1 135 $/m²) 105,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 554 $ Poids 64 % |
| 12 | 1210, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-17 · 653 m · Vendu 249 000 $ (2 351 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 280 863 $ Poids 63 % |