151 Rue DE PROUVILLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 107 m² · constr. 1953 · terrain 1 026,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,8 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 224 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349918143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
53052349918143700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 25 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 77 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 248 237 $ Poids 87 % |
| 2 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 670 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 276 126 $ Poids 80 % |
| 3 | 1017, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 716 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 274 350 $ Poids 79 % |
| 4 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 523 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 239 295 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 691 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 225 445 $ Poids 76 % |
| 6 | 141, rue de Prouville, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 39 m · Vendu 170 000 $ (1 773 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 192 374 $ Poids 73 % |
| 7 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 568 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 333 514 $ Poids 73 % |
| 8 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 897 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 286 592 $ Poids 67 % |
| 9 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 813 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 260 743 $ Poids 65 % |
| 10 | 113, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 976 m · Vendu 120 000 $ (1 135 $/m²) 105,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 738 $ Poids 65 % |
| 11 | 114, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 753 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 331 050 $ Poids 65 % |
| 12 | 1249, rue Taschereau, Sorel-Tracy 2026-08-10 · 870 m · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 347 795 $ Poids 64 % |