141 Rue DE PROUVILLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 95,9 m² · constr. 1956 · terrain 271,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 125 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349918523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
53052349918523500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 14 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 112 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 238 385 $ Poids 98 % |
| 2 | 141, rue de Prouville, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 2 m · Vendu 170 000 $ (1 773 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 086 $ Poids 87 % |
| 3 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 33 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 202 391 $ Poids 84 % |
| 4 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 607 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 320 688 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 727 m · Vendu 380 500 $ (4 083 $/m²) 93,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 378 402 $ Poids 78 % |
| 6 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 561 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 231 229 $ Poids 72 % |
| 7 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 827 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 252 $ Poids 71 % |
| 8 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 852 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 349 $ Poids 70 % |
| 9 | 1249, rue Taschereau, Sorel-Tracy 2026-08-10 · 898 m · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 333 304 $ Poids 69 % |
| 10 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 705 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 265 554 $ Poids 68 % |
| 11 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 643 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 706 $ Poids 67 % |
| 12 | 1017, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 755 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 264 624 $ Poids 65 % |