207 Rue PRINCE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 167,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 166,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 149 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349989517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
53052349989517400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 18 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 253 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 235 134 $ Poids 97 % |
| 2 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 170 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 358 712 $ Poids 91 % |
| 3 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 315 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 265 $ Poids 83 % |
| 4 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 270 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 379 $ Poids 80 % |
| 5 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 401 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 286 288 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 334 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −26 138 $ | 299 536 $ Poids 67 % |
| 7 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 672 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 236 575 $ Poids 65 % |
| 8 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 338 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 934 $ Poids 64 % |
| 9 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 587 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 273 369 $ Poids 62 % |
| 10 | 51, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-19 · 628 m · Vendu 315 000 $ (2 059 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 821 $ Poids 58 % |
| 11 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 639 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 026 $ Poids 55 % |
| 12 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 204 m · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 964 $ Poids 48 % |