303 Rue PRINCE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 116,2 m² · constr. 1950 · terrain 309,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 200 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349994877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
53052349994877000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 33 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 172 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 393 592 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 208 081 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 600 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 381 665 $ Poids 84 % |
| 4 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 453 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 357 667 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 354 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 233 658 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 237 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 948 $ Poids 81 % |
| 7 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 131 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −8 924 $ | 164 875 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 729 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 383 108 $ Poids 79 % |
| 9 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 648 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 365 026 $ Poids 78 % |
| 10 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 218 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 435 600 $ Poids 78 % |
| 11 | 26, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-22 · 168 m · Vendu 270 000 $ (2 491 $/m²) 108,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 288 533 $ Poids 75 % |
| 12 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 842 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 538 $ Poids 70 % |