259 Rue PRINCE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 1 541 $/m² · 199 m² · constr. 1935 · terrain 473,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 159 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349997086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
53052349997086100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 24 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 590 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 309 994 $ Poids 78 % |
| 2 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 49 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 260 839 $ Poids 67 % |
| 3 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 411 m · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 270 $ Poids 62 % |
| 4 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 606 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 329 092 $ Poids 60 % |
| 5 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 710 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 276 298 $ Poids 59 % |
| 6 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 64 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 774 $ Poids 55 % |
| 7 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 689 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 295 737 $ Poids 54 % |
| 8 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 590 m · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 339 $ Poids 54 % |
| 9 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 802 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 269 068 $ Poids 53 % |
| 10 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 442 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 233 230 $ Poids 52 % |
| 11 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 379 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 387 665 $ Poids 51 % |
| 12 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 649 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 316 348 $ Poids 47 % |