115 Rue LIMOGES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 99,8 m² · constr. 1900 · terrain 96,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 89 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350002005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
53052350002005500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 6 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 87 m · Vendu 120 000 $ (1 135 $/m²) 105,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 104 651 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 111 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 79 788 $ Poids 92 % |
| 3 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 394 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 812 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 362 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 236 $ Poids 91 % |
| 5 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 356 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 199 032 $ Poids 87 % |
| 6 | 8, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 684 m · Vendu 380 500 $ (4 083 $/m²) 93,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 355 923 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 522 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 808 $ Poids 75 % |
| 8 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 800 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 326 $ Poids 68 % |
| 9 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 717 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 852 $ Poids 64 % |
| 10 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 127 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 021 $ Poids 64 % |
| 11 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 610 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 686 $ Poids 63 % |
| 12 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 376 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 711 $ Poids 63 % |