148 Rue PHIPPS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 100,3 m² · constr. 1900 · terrain 202,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 100 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350002007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
53052350002007700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 8 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 68 m · Vendu 120 000 $ (1 135 $/m²) 105,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 104 935 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 93 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 79 990 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 345 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 662 $ Poids 91 % |
| 4 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 415 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 525 $ Poids 90 % |
| 5 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 339 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 199 566 $ Poids 87 % |
| 6 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 541 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 254 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 705 m · Vendu 380 500 $ (4 083 $/m²) 93,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 356 943 $ Poids 74 % |
| 8 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 821 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 297 $ Poids 66 % |
| 9 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 713 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 771 $ Poids 64 % |
| 10 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 122 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 493 $ Poids 63 % |
| 11 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 630 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 581 $ Poids 61 % |
| 12 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 678 $ Poids 61 % |