139 Rue PHIPPS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 153,4 m² · constr. 1957 · terrain 202,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 182 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350003164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
53052350003164100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 26 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 239 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 345 485 $ Poids 86 % |
| 2 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 207 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 227 608 $ Poids 75 % |
| 3 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 634 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 254 001 $ Poids 73 % |
| 4 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 402 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 571 $ Poids 70 % |
| 5 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 875 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 878 $ Poids 68 % |
| 6 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 651 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 390 294 $ Poids 60 % |
| 7 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 386 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 343 146 $ Poids 59 % |
| 8 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 296 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 256 031 $ Poids 57 % |
| 9 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 340 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 228 473 $ Poids 56 % |
| 10 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 671 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 363 313 $ Poids 55 % |
| 11 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 257 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 259 459 $ Poids 53 % |
| 12 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 413 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 542 $ Poids 52 % |