19-21 Place MARCHE-SAINT-LAURENT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 276,6 m² · constr. 1959 · terrain 400,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 366 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350005591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
53052350005591700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 78 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 320 m · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 321 $ Poids 80 % |
| 2 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 87 m · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 427 963 $ Poids 68 % |
| 3 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 177 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 386 299 $ Poids 51 % |
| 4 | 73, 73A, 73B, 73C, rue du Prince, Sorel-Tracy 2024-10-08 · 383 m · Vendu 350 000 $ (1 062 $/m²) 329,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 471 $ Poids 20 % |
| 5 | 37, Rue Gamelin, Sorel-Tracy 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 364 $/m²) 224,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +61 936 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 644 296 $ Poids 8 % |
| 6 | 117, Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (819 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 103 $ Poids 5 % |
| 7 | 99, Rue Fournier, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 704 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +73 952 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 735 000 $ Poids 2 % |