110-112 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 127,5 m² · constr. 1890 · terrain 228,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 113 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350005810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
53052350005810600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 10 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 257 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 205 827 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 513 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 260 885 $ Poids 84 % |
| 3 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 354 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 147 162 $ Poids 79 % |
| 4 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 283 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 229 754 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 616 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 263 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 584 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 362 152 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 394 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 569 $ Poids 68 % |
| 8 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 392 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 151 882 $ Poids 67 % |
| 9 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 274 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 103 $ Poids 64 % |
| 10 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 269 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 178 $ Poids 62 % |
| 11 | 113, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 214 m · Vendu 120 000 $ (1 135 $/m²) 105,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 375 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, place du Marché-Saint-Laurent, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 74 m · Vendu 150 000 $ (1 126 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 195 $ Poids 61 % |