165 Rue AUGUSTA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 132,4 m² · constr. 1932 · terrain 519,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 221 100 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350008348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
53052350008348600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 28 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 502 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 280 022 $ Poids 82 % |
| 2 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 600 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 241 636 $ Poids 78 % |
| 3 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 288 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 179 366 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 568 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 257 141 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 718 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 181 $ Poids 66 % |
| 6 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 522 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 454 472 $ Poids 65 % |
| 7 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 393 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 464 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 636 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 370 125 $ Poids 63 % |
| 9 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 664 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 522 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, place du Marché-Saint-Laurent, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 373 m · Vendu 150 000 $ (1 126 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 954 $ Poids 60 % |
| 11 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 416 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 995 $ Poids 58 % |
| 12 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 631 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 300 381 $ Poids 58 % |