141 Rue LIMOGES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 93,5 m² · constr. 1900 · terrain 243,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 93 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350012219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
53052350012219600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
321 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 7 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 263 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 192 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 456 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 248 830 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 272 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 151 868 $ Poids 81 % |
| 4 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 94 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 77 248 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 389 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 806 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 760 m · Vendu 380 500 $ (4 083 $/m²) 93,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 343 062 $ Poids 77 % |
| 7 | 113, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 166 m · Vendu 120 000 $ (1 135 $/m²) 105,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 101 075 $ Poids 75 % |
| 8 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 820 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 093 $ Poids 73 % |
| 9 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 228 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 260 576 $ Poids 72 % |
| 10 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 0 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 075 $ Poids 69 % |
| 11 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 698 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 411 $ Poids 67 % |
| 12 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 591 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 269 $ Poids 67 % |