152 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 155,4 m² · constr. 1970 · terrain 185,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 215 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350013665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
53052350013665300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 39 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 351 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 347 335 $ Poids 85 % |
| 2 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 206 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 518 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 746 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 754 $ Poids 74 % |
| 4 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 694 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 272 525 $ Poids 73 % |
| 5 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 550 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 741 $ Poids 65 % |
| 6 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 190 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 244 095 $ Poids 60 % |
| 7 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 710 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 418 684 $ Poids 60 % |
| 8 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 534 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 345 003 $ Poids 58 % |
| 9 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 287 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 042 $ Poids 58 % |
| 10 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 534 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +28 395 $ | 386 058 $ Poids 57 % |
| 11 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 386 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 735 $ Poids 55 % |
| 12 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 240 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 297 047 $ Poids 55 % |