122-124 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 172,2 m² · constr. 2017 · terrain 264 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 253 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350014012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
53052350014012100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 51 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 353 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 362 875 $ Poids 84 % |
| 2 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 265 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 100 $ Poids 82 % |
| 3 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 183 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 309 395 $ Poids 79 % |
| 4 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 734 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 290 842 $ Poids 77 % |
| 5 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 581 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 361 $ Poids 77 % |
| 6 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 476 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 194 $ Poids 76 % |
| 7 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 379 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 645 $ Poids 69 % |
| 8 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 750 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 755 $ Poids 63 % |
| 9 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 260 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 001 $ Poids 63 % |
| 10 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 492 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 360 601 $ Poids 62 % |
| 11 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 509 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 565 $ Poids 56 % |
| 12 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 760 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 511 $ Poids 54 % |