11 Rue SAINT-VINCENT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 123,8 m² · constr. 1960 · terrain 352,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 180 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350022597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
53052350022597400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 23 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 64 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 234 336 $ Poids 97 % |
| 2 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 203 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 558 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 559 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 309 182 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 558 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 356 131 $ Poids 79 % |
| 5 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 509 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 174 269 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 657 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 995 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 423 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 328 873 $ Poids 72 % |
| 8 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 466 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +725 $ | 164 756 $ Poids 70 % |
| 9 | 113, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 306 m · Vendu 120 000 $ (1 135 $/m²) 105,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 274 $ Poids 68 % |
| 10 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 364 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 141 306 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 936 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 331 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 718 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −811 $ | 178 067 $ Poids 66 % |