175 Rue VICTORIA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 134,8 m² · constr. 1900 · terrain 202,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 148 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350031140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
53052350031140800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 16 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 232 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 573 $ Poids 86 % |
| 2 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 277 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 465 $ Poids 69 % |
| 3 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 586 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 503 $ Poids 69 % |
| 4 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 901 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 495 830 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 718 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 243 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 843 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 377 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 587 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −16 226 $ | 170 003 $ Poids 61 % |
| 8 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 613 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 303 066 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 943 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 570 $ Poids 60 % |
| 10 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 661 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 374 030 $ Poids 58 % |
| 11 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 671 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 563 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, place du Marché-Saint-Laurent, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 509 m · Vendu 150 000 $ (1 126 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 305 $ Poids 56 % |