179 Rue ADELAIDE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
182 100 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 99,6 m² · constr. 1920 · terrain 124,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 77 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350032160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
53052350032160600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 6 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 364 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 066 $ Poids 90 % |
| 2 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 306 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 85 933 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 379 m · Vendu 120 000 $ (1 135 $/m²) 105,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 537 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 353 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 218 819 $ Poids 88 % |
| 5 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 481 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 271 527 $ Poids 88 % |
| 6 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 438 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 484 $ Poids 74 % |
| 7 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 843 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 504 $ Poids 72 % |
| 8 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 737 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 938 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 779 m · Vendu 380 500 $ (4 083 $/m²) 93,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 355 514 $ Poids 71 % |
| 10 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 671 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 295 881 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 672 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 218 839 $ Poids 69 % |
| 12 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 742 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 070 $ Poids 65 % |