199 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 186,2 m² · constr. 2019 · terrain 235,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 394 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350034645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
53052350034645000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 81 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 322 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 743 $ Poids 81 % |
| 2 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 445 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 319 684 $ Poids 75 % |
| 3 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 390 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 918 $ Poids 68 % |
| 4 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 267 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 147 $ Poids 66 % |
| 5 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 751 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 235 $ Poids 66 % |
| 6 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 568 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 375 825 $ Poids 63 % |
| 7 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 875 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 301 756 $ Poids 60 % |
| 8 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 146 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 589 $ Poids 60 % |
| 9 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 739 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 301 509 $ Poids 58 % |
| 10 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 85 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 256 $ Poids 55 % |
| 11 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 455 $ Poids 54 % |
| 12 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 729 m · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 103 $ Poids 53 % |