93 Boulevard FISET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 156,6 m² · constr. 1948 · terrain 314,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,9 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 163 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350036294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
53052350036294500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 21 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 351 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 534 805 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 456 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 879 $ Poids 85 % |
| 3 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 670 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 348 445 $ Poids 75 % |
| 4 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 535 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 220 174 $ Poids 71 % |
| 5 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 626 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 334 179 $ Poids 62 % |
| 6 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 288 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 352 696 $ Poids 61 % |
| 7 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 279 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 220 688 $ Poids 60 % |
| 8 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 244 751 $ Poids 58 % |
| 9 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 463 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 942 $ Poids 56 % |
| 10 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 812 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 443 $ Poids 56 % |
| 11 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 515 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 263 304 $ Poids 54 % |
| 12 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 488 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 297 929 $ Poids 53 % |