184 Rue CHARLOTTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 115,8 m² · constr. 1987 · terrain 472,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 234 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350036595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
53052350036595500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 44 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 280 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 350 612 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 89 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 483 $ Poids 85 % |
| 3 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 329 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 227 546 $ Poids 85 % |
| 4 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 81 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 447 $ Poids 85 % |
| 5 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 302 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 928 $ Poids 85 % |
| 6 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 199 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 303 184 $ Poids 83 % |
| 7 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 243 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 364 662 $ Poids 81 % |
| 8 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 41 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 631 $ Poids 81 % |
| 9 | 7, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 286 m · Vendu 357 000 $ (3 154 $/m²) 113,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 365 581 $ Poids 79 % |
| 10 | 113, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 515 m · Vendu 120 000 $ (1 135 $/m²) 105,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 733 $ Poids 79 % |
| 11 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 138 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 169 528 $ Poids 79 % |
| 12 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 182 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 868 $ Poids 78 % |