6 Rue GUEVREMONT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 111,1 m² · constr. 1940 · terrain 345,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 142 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350037807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
53052350037807900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 16 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 275 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 335 466 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 284 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 171 238 $ Poids 86 % |
| 3 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 73 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 142 186 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 143 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 423 $ Poids 84 % |
| 5 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 234 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 147 $ Poids 82 % |
| 6 | 113, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 615 m · Vendu 120 000 $ (1 135 $/m²) 105,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 065 $ Poids 81 % |
| 7 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 156 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 032 $ Poids 80 % |
| 8 | 7, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 259 m · Vendu 357 000 $ (3 154 $/m²) 113,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 351 030 $ Poids 80 % |
| 9 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 229 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 777 $ Poids 78 % |
| 10 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 614 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 312 679 $ Poids 76 % |
| 11 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 537 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 98 871 $ Poids 76 % |
| 12 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 614 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 151 950 $ Poids 71 % |