69 Rue ALFRED · Sorel-Tracy
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 110,6 m² · constr. 1925 · terrain 141 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 109 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350041966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
53052350041966700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 9 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 561 m · Vendu 120 000 $ (1 135 $/m²) 105,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 125 781 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 536 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 334 652 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 482 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 437 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 538 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 311 949 $ Poids 80 % |
| 5 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 485 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 444 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 487 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 779 $ Poids 76 % |
| 7 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 538 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 358 $ Poids 74 % |
| 8 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 810 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 358 124 $ Poids 74 % |
| 9 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 279 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 223 133 $ Poids 74 % |
| 10 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 553 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 143 $ Poids 73 % |
| 11 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 496 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 755 $ Poids 72 % |
| 12 | 7, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 581 m · Vendu 357 000 $ (3 154 $/m²) 113,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 350 241 $ Poids 70 % |